fredag 15 februari 2013

Amortering VS placering

En ständigt återkommande fråga är huruvida man ska resonera kring sitt boende när räntorna är låga.
En del betalar av för glatta livet på sina skulder, medan en del har s.k helt amorteringsfritt.

Jag är en av dem som tidigare amorterat mycket på bolånet, men har idag sänkt lånet i och med byte av bostadsrätt och betalar istället av, enligt mig en ganska så lagom summa varje månad.

Jag tänkte att jag skulle presentera upplägget av mitt lån för er här:

Jag har en kapitalskuld på 1 268 104 kr i dagsläget.
Lånet är uppdelat i 3 delar, varav 2 är bundna.

Så här ser det ut:

1. 198 873 kr, Ränta: 3,86%   Ränteändringsdag: 2013-09-01
2. 745 575 kr, Ränta: 4,74%   Ränteändringsdag: 2014-06-01
3. 323 656 kr, Ränta: 3,17%   Ränteändringsdag: 2013-04-01

Jag betalar ca 4400 kr i ränta varje månad samt 2600 kr i amortering.
Jag skulle i praktiken kunna lösa in hela lånedel 3 och därmed sänka min skuld med 323 656 kr.
Det skulle medföra att jag skulle sänka min räntekostnad månadsvis med ca 1000 kr.
Frågan är om det är värt det?

I stället kan jag välja att placera pengarna på ett sparkonto alternativt på börsen där jag hoppas kunna få bättre avkastning på pengarna.

Hur resonerar ni?
Jag får 2,90 % i ränta hos Hoistspar för tillfället. Nästa gång det är dags att binda om del 3 så kommer (om ingen ränteändring görs) räntan landa på 2,87% vilket är marginellt.

Hur ska man tänka? Är det bättre att amortera, eller bättre att spara?